昌吉宝格酒店

酒店旅游·酒店民宿新疆·昌吉回族自治州 2026-02-28 99

顾先生

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项目主介绍

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项目介绍

昌吉宝格酒店项目介绍昌吉宝格酒店项目坐落于昌吉市建国路与西外环交汇处，毗邻昌吉学院、市政府大楼，总建筑面积5900㎡，定位4星级标准酒店，坐拥政务、高校双重区位优势，精准适配政务、学生及商旅客群需求。项目规划客房96间，含多房型及无障碍客房，功能布局完善。项目总投资600万元，含560万元装修改造费用及年均44万元租金（10年合计440万元），计划通过合伙企业融资420万元，占总投资额70%。现有4名自然人股东释放50%股权重构架构，采用“原有股东持股+GP+LP合伙企业持股”三层模式，原有股东持50%股权掌控核心决策权，合伙企业持50%股权承接融资功能，明确GP、LP权责与退出、对赌机制，兼顾融资、控权与风险防控。项目盈利潜力突出，基准70%出租率下年营收约640.3万元、年净利311.7万元，投资回报率约52%，回本期仅1.9年，远低于5年对赌回收目标，不同出租率下均具备可观收益。本次股权架构合理化规划，解决了原股东融资难、架构松散问题，通过专业运营管控、合规协议保障、规范财务核算，为酒店4星级标准落地、长期稳健运营及投资人收益保驾护航，是兼具区位优势与投资的好项目。