深圳12号地铁口物业

房产·房屋出租

黄默

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融资¥500,000

项目介绍

8年合同,租金28万,每两年递增百分之十 6300平, 装修预计200间 预计投资额800-1000万 可做一部分日租房, 一间房预计租金收入为为3200-3500 租金溢价预计1500-1800, 租金净收益在30万-36万之间 可以拿60-套房做为日租房,单日租金200-260之间假设出租率为百分90,可看日租情况临时调配,日租房成本为25一间,包含布草电费等,每间收益在155 得出日租房收益为27万-28万 长租房收益为40万-43万 综合月收益为70左右 扣除租金成本28万 月综合利润在40万之间, 短租房若出租率在90以下,可以灵活下调比例 现在资金缺口在300万,我可以保3年内回本,

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  • 「天使投资人」
  • 「运营合伙人」